Certificazione Energetica Ape

La certificazione energetica - APE attestato di prestazione energetica in Liguria

La certificazione energetica degli edifici è disciplinata in Liguria dalla legge regionale n.22 del 29 maggio 2007 e ss.mm.ii "Norme in materia di energia" (modificata dalla l.r. n.23/2012 e dalla l.r. n.32/2016) e dal regolamento regionale n.6 del 13 novembre 2012, emanato in attuazione dell'articolo 29 della stessa legge.

Per vendere, comprare, affittare o ristrutturare casa è necessario essere in possesso dell’Attestato di Prestazione Energetica APE, un documento obbligatorio che indica la capacità di un'unità immobiliare a contenere il consumo energetico, associando un valore alla classe energetica della tua casa. L'attestato viene redatto da tecnici abilitati ed accreditati dalle Regione per il deposito chiamati certificatori energetici. Il nostro Studio è specializzato nel fornire tale servizio, finalizzato alla certificazione ed alla riqualificazione energetica degli immobili sia di natura residenziale che commerciale e/o artigianale e/o industriale

A cosa serve il certificato APE

L'APE permette di classificare tutti gli immobili dal punto di vista energetico, al fine di valorizzare maggiormente quelli che hanno migliori caratteristiche di efficienza energetica e di risparmio relativamente al consumo di energia per il riscaldamento ed il raffrescamento. Come dettato dalle direttive nazionali ed europee, per costruire o ristrutturare è necessario avere un approccio "sostenibile", seguendo come principi il risparmio energetico ed il confort abitativo. L'APE quindi restituisce una concreta valorizzazione dei consumi energetici offrendo questa importante informazione dell’involucro edilizio a chi acquista o affitta un immobile

Obblighi e sanzioni dell'attestato di prestazione energetica ITALIA

L'obbligo di dotare gli immobili di questo attestato è vigente dal 2009 per le compravendite e dal 2010 per le locazioni. La legge che regola queste disposizione è la 192/05 (leggi la Legge 192/05 aggiornata). Le sanzioni per gli inadempienti sono severe. Dal 1 Ottobre 2015 sono state introdotte importanti novità in materia

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RICHIEDI IL TUO APE

Il certificato APE viene depositato in Regione con il rilascio del certificato energetico su carta intestata Regionale, assieme alla ricevuta con n. di protocollo assegnato dalla Regione.

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ACCREDITATO DALLA REGIONE

APE redatto con software certificato dal Comitato Termotecnico Italiano ai sensi del D.lgs. 192/05 e s.m.i. per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici e degli impianti (dal 2 ottobre 2014) e nuove normative in accordo ai decreti ministeriali valide dal 29 Giugno 2016

CERTIFICAZIONE ENERGETICA AGENZIA IMMOBILIARE

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QUANDO L'APE E' OBBLIGATORIO

TRASFERIMENTO A TITOLO ONEROSO (ROGITO, PERMUTA)
TRASFERIMENTO A TITOLO GRATUITO (DONAZIONE)
LOCAZIONE DI EDIFICI O SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI
ANNUNCI IMMOBILIARI (PER DETERMINARE L'INDICE Epglnren)
EDIFICI DI NUOVA COSTRUZIONE (PER FINE LAVORI)
RISTRUTTURAZIONE OLTRE IL 25% DELL'INVOLUCRO EDILIZIO o NUOVO IMPIANTO TERM.
EDIFICI PUBBLICI E PER RINNOVO CONTRATTI IMPIANTI TERMICI E/O CLIMAT.

IL CERTIFICATO ENERGETICO - DOCUMENTO OBBLIGATORIO

I DOCUMENTI CHE INVIAMO IN ORIGINALE PER POSTA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA SU CARTA INTESTATA REGIONALE NUOVO FORMATO (NUOVA VESTE GRAFICA ED ANNUNCIO IMMOBILIARE)
RICEVUTA DEPOSITO PRATICA APE PRESSO IL CATASTO ENERGETICO REGIONALE
RICEVUTA DI PAGAMENTO DIRITTO DI DEPOSITO LADDOVE RICHIESTO
ATTESTATO IN FORMATO DIGITALE p7m VALIDO COME DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA' (NECESSARIO AL ROGITO)
DOCUMENTO DI IDENTITA' DEL TECNICO CERTIFICATORE CHE HA REDATTO L'APE
FATTURA PER L'IMPORTO CORRISPOSTO A SALDO DELLA PRATICA APE
PLANIMETRIA CATASTALE DEPOSITATA AL CATASTO SE RICHIESTA
VISURA CATASTALE SE RICHIESTA

Il certificato energetico senza DEPOSITO non è valido, con multe da 3.000 a 18.000 eur e l'impossibilità di registrare il contratto di locazione oppure finalizzare l'atto notarile di compra vendita

Molti operatori su Internet ti invitano a pagare prima ma non ti danno l'evidenza del costo del deposito perchè in molti casi non lo effettuano, ed il tuo attestato NON E' VALIDO!!